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117 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 167 m²
159 000 €
Référence : A43852MGA85
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117 m2
167 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Hermine, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d’un environnement de vie agréable et dynamique.
Commune de près de 3 000 habitants, Sainte-Hermine séduit par sa situation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A83 et du pôle d’activités en plein essor, avec notamment l’implantation prochaine d’une base logistique Amazon. Vous rejoignez La Roche-sur-Yon en 25 minutes, et Nantes, La Rochelle ainsi que les plages vendéennes en seulement 45 minutes.
Au quotidien, profitez des commerces et services accessibles à pied : boulangerie, marché hebdomadaire animé chaque vendredi, proposant produits locaux et de saison, ainsi que de nombreux services tels que salons de coiffure, institut de beauté, banques, écoles, bureau de poste, supermarché et même un charmant cinéma d’époque.
Entre plaine et bocage, Sainte-Hermine offre un cadre de vie équilibré, à la croisée des axes menant vers Nantes, La Rochelle, Niort et Les Sables-d’Olonne
Ancienne forge pleine de caractère, cette maison de bourg a su préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux beaux espaces de vie distincts, chacun desservi par son propre escalier, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale (21.50 m²)ainsi qu’un séjour (36 m²) accueillant équipé d’un poêle à pellets, idéal pour des moments chaleureux en famille.
À l’étage, la maison propose une distribution originale et optimisée :
Au-dessus du séjour : deux chambres (14.75 / 10 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC
Au-dessus du salon : deux chambres supplémentaires ( 9.65 / 7.60 m²), dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
De larges portes-fenêtres prolongent les espaces de vie vers une agréable terrasse privative ( 13.35 m²), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts complémentaires :
Garage attenant (38 m²), pratique au quotidien
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Diagnostics immobiliers sans anomalies.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A43852MGA85
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Idéalement située au cœur du bourg de Sainte-Hermine, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d’un environnement de vie agréable et dynamique.
Commune de près de 3 000 habitants, Sainte-Hermine séduit par sa situation stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A83 et du pôle d’activités en plein essor, avec notamment l’implantation prochaine d’une base logistique Amazon. Vous rejoignez La Roche-sur-Yon en 25 minutes, et Nantes, La Rochelle ainsi que les plages vendéennes en seulement 45 minutes.
Au quotidien, profitez des commerces et services accessibles à pied : boulangerie, marché hebdomadaire animé chaque vendredi, proposant produits locaux et de saison, ainsi que de nombreux services tels que salons de coiffure, institut de beauté, banques, écoles, bureau de poste, supermarché et même un charmant cinéma d’époque.
Entre plaine et bocage, Sainte-Hermine offre un cadre de vie équilibré, à la croisée des axes menant vers Nantes, La Rochelle, Niort et Les Sables-d’Olonne
Ancienne forge pleine de caractère, cette maison de bourg a su préserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux beaux espaces de vie distincts, chacun desservi par son propre escalier, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale (21.50 m²)ainsi qu’un séjour (36 m²) accueillant équipé d’un poêle à pellets, idéal pour des moments chaleureux en famille.
À l’étage, la maison propose une distribution originale et optimisée :
Au-dessus du séjour : deux chambres (14.75 / 10 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC
Au-dessus du salon : deux chambres supplémentaires ( 9.65 / 7.60 m²), dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
De larges portes-fenêtres prolongent les espaces de vie vers une agréable terrasse privative ( 13.35 m²), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts complémentaires :
Garage attenant (38 m²), pratique au quotidien
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Diagnostics immobiliers sans anomalies.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Mathieu GARREAU
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frais de notaire
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